Estimation théorique
Rue du Port,56400 Le Bono (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Port,56400-Le Bono indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-22 | 9 | RUE DU PORT | 2 | 20 | 35 | 85000€ | 4250€ |
2021-03-08 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 160 | 762 | 735000€ | 4594€ |
2021-06-11 | 43 | RUE PASTEUR | 6 | 219 | 0 | 690000€ | 3151€ |
2019-10-29 | 33 | RUE PASTEUR | 4 | 102 | 219 | 370000€ | 3627€ |
2020-03-13 | 2 | RUE FERDINAND ARNODIN | 5 | 108 | 491 | 350000€ | 3241€ |
2022-10-12 | 4 | RUE JOSEPH LE BRIX | 4 | 72 | 343 | 315000€ | 4375€ |
2019-12-19 | 37 | RUE HOCHE | 3 | 70 | 70 | 220000€ | 3143€ |
2021-07-19 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 93 | 332 | 350000€ | 3763€ |
2021-11-09 | 8 | RUE JEAN JAURES | 6 | 105 | 454 | 372700€ | 3550€ |
2019-06-21 | 5161 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 72 | 406 | 282922€ | 3929€ |
2020-02-18 | 50 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 48 | 136000€ | 2345€ |
2019-08-29 | 3 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 170 | 528 | 514700€ | 3028€ |
2021-08-27 | 12 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 96 | 370 | 535700€ | 5580€ |
2022-03-31 | 24 | RUE HOCHE | 3 | 80 | 162 | 372400€ | 4655€ |
2022-03-25 | 15 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 109 | 531 | 579000€ | 5312€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DU PRATEL | 4 | 88 | 136 | 352000€ | 4000€ |
2021-05-04 | 20 | RUE HOCHE | 3 | 48 | 225 | 400000€ | 8333€ |
2020-05-22 | 10 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 40 | 110 | 110000€ | 2750€ |
2020-06-05 | 18 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 131 | 220000€ | 2444€ |
2021-05-19 | 58 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 367 | 580000€ | 5273€ |
2020-02-05 | 4 | RUE MATHURIN MEHEUT | 3 | 80 | 224 | 175000€ | 2188€ |
2019-10-23 | 19 | RUE HOCHE | 2 | 68 | 161 | 221000€ | 3250€ |
2019-08-02 | 5 | RUE PASTEUR | 1 | 48 | 68 | 165000€ | 3438€ |
2022-01-12 | 6 | RUE HENRI BARNOIN | 5 | 81 | 452 | 469510€ | 5796€ |
2019-08-31 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 69 | 295 | 250000€ | 3623€ |
2020-10-16 | 20 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 80 | 696 | 305000€ | 3813€ |
2023-04-14 | 20 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 130 | 696 | 617360€ | 4749€ |
2020-04-10 | 11 | RUE DU PRATEL | 4 | 135 | 650 | 450000€ | 3333€ |
2021-05-11 | 7 | RUE HENRI BARNOIN | 5 | 126 | 473 | 250000€ | 1984€ |
2019-12-16 | 10 | RUE HENRI BARNOIN | 5 | 97 | 478 | 225000€ | 2320€ |
2021-08-04 | 14 | RUE JEAN LE MENTEC | 4 | 157 | 231 | 670000€ | 4268€ |
2021-02-08 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 130 | 509 | 468000€ | 3600€ |
2021-04-13 | 23 | RUE FERDINAND ARNODIN | 4 | 86 | 580 | 360000€ | 4186€ |
2020-09-23 | 27 | RUE JEAN JAURES | 8 | 104 | 411 | 290000€ | 2788€ |
2020-12-08 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 134 | 1000 | 478200€ | 3569€ |
2021-04-30 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 130 | 521 | 545000€ | 4192€ |
2019-12-13 | 18 | RUE JEAN LE MENTEC | 3 | 57 | 429 | 108000€ | 1895€ |
2021-10-13 | 14 | RUE MATHURIN MEHEUT | 5 | 88 | 489 | 300000€ | 3409€ |
2021-01-08 | 20 | RUE JEAN LE MENTEC | 3 | 72 | 382 | 330000€ | 4583€ |
2022-07-11 | 5751 | HAM DU STADE | 5 | 93 | 422 | 325000€ | 3495€ |
2023-05-12 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 77 | 327 | 439000€ | 5701€ |
2021-01-07 | 5750 | HAM DU STADE | 5 | 93 | 407 | 220000€ | 2366€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DES GENETS | 6 | 95 | 808 | 330000€ | 3474€ |
2019-09-04 | 15 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 83 | 161 | 405000€ | 4880€ |
2020-09-14 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 1 | 36 | 156 | 540000€ | 15000€ |
2022-04-05 | 2 | RUE SULLY | 4 | 140 | 686 | 503000€ | 3593€ |
2020-03-06 | 1 | IMP JEAN LE MENTEC | 5 | 124 | 814 | 461000€ | 3718€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 107 | 841 | 290000€ | 2710€ |
2020-12-23 | 8 | HAM DU STADE | 5 | 93 | 382 | 228500€ | 2457€ |
2021-11-25 | 29 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 103 | 488 | 178920€ | 1737€ |
2021-07-29 | 5326 | MANE MOURIN | 2 | 59 | 352 | 339700€ | 5758€ |
2021-10-28 | 5591 | RUE AMIRAL RONARC'H | 4 | 145 | 830 | 460000€ | 3172€ |
2021-08-25 | 12 | RUE JEAN ET ANDRE LE MENACH | 5 | 93 | 506 | 373400€ | 4015€ |
2021-10-01 | 7 | RUE JEAN ET ANDRE LE MENACH | 5 | 85 | 491 | 350000€ | 4118€ |
2019-10-23 | 5821 | RUE BRIZEUX | 5 | 119 | 130 | 320000€ | 2689€ |
2021-06-14 | 20 | RUE AMIRAL RONARC'H | 7 | 200 | 507 | 600000€ | 3000€ |
2021-03-10 | 4 | RUE DES PINS | 5 | 203 | 819 | 440000€ | 2167€ |
2021-03-05 | 1 | IMP DES PINS | 3 | 73 | 652 | 450000€ | 6164€ |
2021-11-30 | 3 | RUE BRIZEUX | 4 | 78 | 328 | 296500€ | 3801€ |
2020-03-10 | 5590 | RUE AMIRAL RONARC H | 5 | 115 | 900 | 125000€ | 1087€ |
2021-10-18 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 122 | 484 | 550000€ | 4508€ |
2020-09-16 | 1 | RUE JEAN ET ANDRE LE MENACH | 4 | 87 | 469 | 252000€ | 2897€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DE L ILE AUX OISEAUX | 5 | 91 | 383 | 225000€ | 2473€ |
2021-03-11 | 2 | RUE JOSEPH GUINGO | 5 | 113 | 706 | 355000€ | 3142€ |
2021-01-28 | 30 | RUE JEAN LE MENTEC | 5 | 121 | 749 | 320000€ | 2645€ |
2020-12-07 | 5637 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 92 | 840 | 300000€ | 3261€ |
2020-09-28 | 2 | IMP DES PINS | 5 | 100 | 906 | 390000€ | 3900€ |
2021-02-05 | 22 | RUE MATHURIN ET PAUL ROBIC | 5 | 92 | 564 | 310000€ | 3370€ |
2020-08-03 | 9 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 95 | 609 | 262154€ | 2760€ |
2021-12-17 | 11 | RUE BRIZEUX | 5 | 112 | 953 | 615000€ | 5491€ |
2023-05-16 | 11 | RUE COLBERT | 4 | 151 | 448 | 355000€ | 2351€ |
2023-02-09 | 15 | RUE DE L ILE AUX OISEAUX | 5 | 79 | 440 | 372025€ | 4709€ |
2020-03-18 | 30 | RUE AMIRAL RONARC H | 1 | 30 | 165 | 153000€ | 5100€ |
2021-04-01 | 13 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 130 | 748 | 475000€ | 3654€ |
2020-06-10 | 16 | RUE MATHURIN ET PAUL ROBIC | 5 | 92 | 504 | 225000€ | 2446€ |
2019-05-15 | 42 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 88 | 582 | 275000€ | 3125€ |
2022-10-25 | 3 | RUE DE L ILE AUX OISEAUX | 4 | 64 | 229 | 270000€ | 4219€ |
2023-01-19 | 14 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 3 | 93 | 495 | 243100€ | 2614€ |
2021-07-13 | 14 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 3 | 65 | 192 | 247000€ | 3800€ |
2020-12-08 | 6 | RUE DE L ILE GAVRINIS | 5 | 109 | 293 | 295000€ | 2706€ |
2020-09-25 | 5803 | RUE RENE CASSIN | 5 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2021-07-07 | 5803 | RUE RENE CASSIN | 5 | 83 | 0 | 260000€ | 3133€ |
2020-06-22 | 5803 | RUE RENE CASSIN | 6 | 110 | 0 | 250000€ | 2273€ |
2019-06-18 | 4 | RUE MATHURIN ET PAUL ROBIC | 6 | 119 | 579 | 384900€ | 3234€ |
2021-07-02 | 3 | RUE MATHURIN ET PAUL ROBIC | 5 | 131 | 672 | 392000€ | 2992€ |
2019-11-20 | 5579 | RUE THIERS | 4 | 85 | 528 | 250000€ | 2941€ |
2019-12-21 | 27 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 92 | 361 | 190000€ | 2065€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DE L ILE AUX MOINES | 4 | 78 | 291 | 245000€ | 3141€ |
2020-07-17 | 5571 | RUE DE MANE ROZ | 6 | 157 | 1253 | 490000€ | 3121€ |
2023-01-31 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 154 | 782 | 637682€ | 4141€ |
2020-10-29 | 6 | RUE MATHURIN ET PAUL ROBIC | 4 | 125 | 710 | 370400€ | 2963€ |
2022-06-22 | 7 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 4 | 120 | 818 | 310000€ | 2583€ |
2022-01-25 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 59 | 594 | 424950€ | 7203€ |
2022-09-16 | 16 | RUE JOSEPH GUINGO | 5 | 112 | 505 | 425000€ | 3795€ |
2020-12-22 | 31 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 57 | 526 | 210000€ | 3684€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 120 | 0 | 556867€ | 4641€ |
2019-08-23 | 5065 | ROZ | 7 | 112 | 648 | 220000€ | 1964€ |
2021-11-25 | 18 | RUE DE L ILE GAVRINIS | 4 | 77 | 350 | 293600€ | 3813€ |
2022-01-18 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 125 | 400 | 505000€ | 4040€ |
2021-12-08 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 163 | 1199 | 570000€ | 3497€ |
2023-01-12 | 5354 | LE CHIVELLO | 3 | 73 | 668 | 490000€ | 6712€ |
2021-11-10 | 3 | RUE THIERS | 6 | 157 | 750 | 520000€ | 3312€ |
2019-09-18 | 4 | IMP RAYMOND POINCARE | 4 | 82 | 597 | 230000€ | 2805€ |
2019-08-20 | 53 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 131 | 50 | 50000€ | 382€ |
2021-08-13 | 5357 | LE CHIVELLO | 2 | 73 | 430 | 340000€ | 4658€ |
2022-04-07 | 5845 | RUE THIERS | 5 | 123 | 550 | 510150€ | 4148€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DE L ILE DU GRAND VEZIT | 5 | 103 | 291 | 308500€ | 2995€ |
2022-05-12 | 55 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 141 | 955 | 540330€ | 3832€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DE L ILE D ARZ | 5 | 94 | 345 | 76018€ | 809€ |
2022-03-04 | 15 | RUE DE L ILE DU GRAND VEZIT | 5 | 100 | 405 | 360000€ | 3600€ |
2020-06-09 | 64 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 182 | 750 | 435000€ | 2390€ |
2019-08-07 | 67 | RUE JEAN LE MENTEC | 5 | 100 | 776 | 270000€ | 2700€ |
2021-09-27 | 65 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 128 | 575 | 510000€ | 3984€ |
2019-07-03 | 29 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 49 | 357 | 140000€ | 2857€ |
2022-03-28 | 58 | RUE JEAN LE MENTEC | 4 | 100 | 539 | 335000€ | 3350€ |
2022-04-15 | 67 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 70 | 647 | 200000€ | 2857€ |
2022-12-06 | 60 | RUE JEAN LE MENTEC | 4 | 95 | 201 | 150000€ | 1579€ |
2021-11-02 | 11 | RUE THIERS | 3 | 91 | 412 | 328000€ | 3604€ |
2019-09-19 | 6 | IMP DES ALBATROS | 6 | 270 | 1457 | 835000€ | 3093€ |
2022-06-17 | 3 | IMP DU VARQUEZ | 5 | 139 | 677 | 430000€ | 3094€ |
2021-11-26 | 13 | RUE THIERS | 4 | 82 | 763 | 125000€ | 1524€ |
2021-05-04 | 14 | RUE DES GOELANDS | 5 | 149 | 1057 | 215000€ | 1443€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DE LAVARION | 4 | 100 | 608 | 437889€ | 4379€ |
2021-01-22 | 22 | RUE DES GOELANDS | 6 | 146 | 737 | 590000€ | 4041€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DE LAVARION | 4 | 98 | 686 | 112200€ | 1145€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DE LAVARION | 4 | 98 | 686 | 240000€ | 2449€ |
2023-04-07 | 5682 | BOTQUELEN | 5 | 114 | 611 | 520000€ | 4561€ |
2023-01-04 | 21 | RUE THIERS | 5 | 138 | 296 | 460780€ | 3339€ |
2019-06-12 | 5722 | RUE DE LAVARION | 4 | 99 | 863 | 270000€ | 2727€ |
2021-07-30 | 5481 | LE PALUDEN | 8 | 322 | 1638 | 1216000€ | 3776€ |
2022-05-06 | 5666 | LE PALUDEN | 5 | 274 | 1250 | 2200940€ | 8033€ |
2021-01-26 | 6 | IMP DES GOELANDS | 6 | 225 | 1000 | 1395480€ | 6202€ |
2019-11-05 | 5483 | BOURSULE | 4 | 71 | 2454 | 385000€ | 5423€ |
2020-06-02 | 12 | RUE DES BERNACHES | 1 | 59 | 59 | 177000€ | 3000€ |
2022-06-15 | 12 | RUE DES BERNACHES | 1 | 59 | 59 | 320000€ | 5424€ |
2021-07-02 | 5734 | KERDRECH | 5 | 101 | 851 | 313000€ | 3099€ |
2021-02-03 | 5457 | KERDANIEL | 6 | 167 | 5162 | 333880€ | 1999€ |
2020-02-15 | 5324 | KERDERFF | 2 | 65 | 2521 | 260000€ | 4000€ |
2021-03-19 | 5618 | MANELIO | 4 | 129 | 0 | 265000€ | 2054€ |
2022-09-30 | 11 | MANELIO | 5 | 78 | 930 | 400000€ | 5128€ |
2021-08-16 | 5838 | MEN GUEN | 6 | 213 | 1000 | 631000€ | 2962€ |
2020-06-16 | 7 | IMP DE LA CHAPELLE | 3 | 75 | 940 | 330000€ | 4400€ |
2020-09-23 | 25 | RUE DE STE AVOYE | 7 | 173 | 2588 | 125000€ | 723€ |
2020-12-28 | 5652 | LE BERLY | 7 | 158 | 1381 | 1840000€ | 11646€ |
2021-07-01 | 2 | VGE LE BALLON | 7 | 138 | 760 | 260000€ | 1884€ |
2022-12-09 | 5192 | KERMARQUER | 5 | 180 | 606 | 620000€ | 3444€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 74 | 520 | 142990€ | 1932€ |
2022-05-25 | 5191 | KERMARQUER | 2 | 72 | 485 | 170000€ | 2361€ |
2020-10-09 | 2 | ALL DES SAULES | 4 | 66 | 0 | 166950€ | 2530€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 120 | 612 | 207375€ | 1728€ |